Klíčové vlastnosti: 

JEDEN AREÁL, MNOHO MOŽNOSTÍ :

Široký dvůr může sloužit jako:

• sídlo společnosti s reprezentativním bydlením,
• logistický, servisní nebo skladovací areál,
• centrum pro lehkou výrobu a řemeslné provozy,
• investiční projekt se skladovými kójemi,
• restaurace, společenský prostor a ubytování,
• kombinace vlastního podnikání a pronájmu jednotlivých částí.

Široký dvůr není pouze souborem budov a pozemků. Je to místo s historií, výbornou dostupností a prostorem pro velké podnikatelské plány.

CO VŠECHNO AREÁL NABÍZÍ?

Administrativní budova s bytem

V přízemí se nachází přibližně 162 m² kancelářských a provozních prostor. K dispozici jsou čtyři kanceláře, chodby, kuchyňka, šatna, sociální zařízení, sprcha, sklad a dvě samostatné vstupní haly. Budova je částečně podsklepená.

V patře vznikl prostorný mezonetový byt 3+1 o ploše přibližně 191 m² se samostatným vstupem. Nabízí velkorysý obývací prostor s krbem, kuchyni, dvě ložnice, koupelnu, prádelnu, klimatizaci a zastřešenou terasu o výměře přibližně 26 m².

Byt může sloužit majiteli areálu, správci, vedení společnosti nebo k reprezentativnímu firemnímu ubytování.

Servisní hala a připravené podkroví

Servisní hala o zastavěné ploše přibližně 303 m² je vhodná pro opravy nákladních vozidel, servisní provoz, dílnu nebo skladování. Má dvě stání, montážní jámu, elektricky ovládaná garážová vrata a vnitřní výšku přibližně 4 metry.

Nad halou se nachází zrekonstruované podkroví o ploše přes 220 m². Je zde koupelna, příprava pro pračky, podlahové vytápění a terasa o velikosti přibližně 65 m². Prostor nabízí možnost vybudování dalších pokojů nebo apartmánů.

Historická maštal s mimořádným potenciálem

Zděná budova bývalé maštale pochází z konce 19. století. Objekt má zastavěnou plochu přibližně 540 m², z toho současný skladovací prostor zabírá asi 460 m². Dalších přibližně 460 m² nabízí půdní prostor.

Budova má opravenou dřevěnou střešní konstrukci, novou plechovou krytinu, nové okapy a okna s bezpečnostním sklem.

Právě tento objekt může být srdcem celého budoucího projektu. Nabízí prostor například pro stylovou restauraci, společenské nebo firemní centrum, showroom, prodejnu či jiné komerční využití. V podkroví by mohlo vzniknout ubytování nebo několik samostatných apartmánů.

Na budovu navazují pozemky o výměře přes 3 200 m², které rozšiřují možnosti venkovního posezení, relaxační zóny, parkování nebo dalšího rozvoje.

Zrekonstruovaná stodola

Další skladovací objekt má výměru přibližně 324 m². Budova prošla rekonstrukcí, má novou střechu, zateplení, plastová okna, dveře, garážová vrata, betonovou podlahu, elektřinu 220/400 V a zabezpečovací systém.

Součástí je rovněž přístřešek pro parkování tří vozidel. 

PROSTOR PRO MODERNÍ SKLADOVÉ KÓJE

Rozsáhlé zpevněné a odstavné plochy o výměře přibližně 5 380 m² vytvářejí zajímavý potenciál pro vybudování moderních samoobslužných skladových kójí, kontejnerových skladů, garážových boxů nebo menších pronajímatelných skladovacích jednotek.

Tento způsob využití může přinášet pravidelný příjem z většího počtu nájemců a současně umožnit postupný rozvoj areálu podle aktuální poptávky.

PRAKTICKÝ A DOBŘE PŘÍSTUPNÝ AREÁL

Velkou výhodou je možnost areál objet a pohodlně se dostat také k zadní budově a navazujícím pozemkům. To usnadňuje příjezd osobních i nákladních vozidel, zásobování a případné rozdělení areálu na několik samostatně fungujících částí.

Areál je oplocený, osvětlený LED osvětlením a střežený kamerovým systémem. K dispozici jsou dvě vlastní studny, rozvody elektřiny 220/400 V, zavlažovací systém, odvodnění a vsakovací jímky.

HISTORIE, KTERÁ DÁVÁ MÍSTU CHARAKTER

Široký dvůr byl vybudován pravděpodobně ve druhé polovině 19. století jako zemědělská usedlost patřící knížeti Janu II. z Lichtenštejna.

Od roku 2006 procházel areál rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí. Byly opraveny střechy, konstrukce i fasády, provedeno odizolování zdiva proti vlhkosti, vybudovány nové elektrické rozvody, zpevněné plochy a modernizovány jednotlivé budovy.

Při rekonstrukci přistupoval majitel k celému areálu s respektem k jeho historii a původnímu charakteru. Kde to technický stav umožňoval, zachoval a citlivě obnovil původní stavební i architektonické prvky. Široký dvůr si tak i po rozsáhlé modernizaci uchoval autentickou atmosféru někdejší zemědělské usedlosti, kterou dnes doplňuje funkční zázemí odpovídající současným potřebám.

Prodejní cena

Na vyžádání v RK

(prodej nejvyšší nabídce, včetně provize a právního servisu)