Hypotéka v dnešní době?
Při dnešní cenách na realitním trhu se najde jen pramálo lidí, kteří jsou schopni pořídit si nemovitost při současných cenách tzn. "za hotové". Ve většině případů klienti svůj vysněný domov financují hypotečním úvěrem.
Jak je to s poskytováním hypotečních úvěrů v dnešní době?
V letošním roce jsme v médiích mohli díky pandemii COVID-19 zaznamenat několik milníků týkajících se realitního a hypotečního trhu.
Jedním z prvních milníků se zrodil na Ministerstvu financí, které navrhlo zrušení daně z nabytí nemovitosti ve výši 4%. Aktuálně je tento návrh ve schvalovacím kolečku a v červnu prošel druhým čtením ve Sněmovně.
Dalším milníkem bylo zmírnění doporučujících opatření ČNB a to přesně zrušením ukazatele DTI, zvýšením ukazatele DSTI na 50% a zvýšením ukazatele LTV na 90% a to od začátku letošního dubna.
Posledním a velice pozitivním milníkem je pokles úrokové sazby na mezibankovním trhu tzn. PRIBOR, který má klesající tendenci od února 2020.
Výše uvedené milníky, přináší po teoretické stránce klientům řešícím financování koupě nemovitosti hypotečním úvěrem jen samá pozitiva. A ano, píší "teoreticky", proč jsem použila tento termín? Je to prosté, realita se od teorie liší.
Co to vlastně znamená?
Bankovní instituce zabývající se poskytováním hypotečních úvěrů, i přes výše uvedené dva milníky týkající se přímo jich samotných, vyčkávají či ještě zpřísňují.
Chcete vědět víc informací a vašich možností financování nemovitosti? Domluvte si nezávaznou schůzku, na které můžete probrat své možnosti financování nemovitosti s naším hypotečním specialistou.